Ticari mülkün en büyük zorluğu pandemi değil

Tey pek çok insanın sürprizi, ofisler, bir yıldan fazla süren karantinanın ardından mağazaları ve restoranları etkileyen felaketten büyük ölçüde kaçındı. Ofis sahipleri, önemli talep şoklarından kurtuldu ve büyük şehirlerdeki satış fiyatları, birçok yerde düşük kiralara rağmen yükseldi. Gecikmeler ve sıkıntılı satışlar nadirdi.

Ama hala tehlikeler var. Uzaktan çalışma çubukları varsa, ofis alanı harcanabilir hale gelebilir. Bir tahmine göre, Avrupa’daki talep önümüzdeki on yılda %17 düşebilir; Amerika’da %16. Çalışanlar haftada üç gün evden çalışırsa, Amerika’da metrekare başına fiyat yarıdan fazla düşebilir. Ancak pandemiden kaynaklanan kayıpların gerçekleşmesi yıllar alabilir. Haber siteleri açıkladı. Şimdilik, kurumsal kiracılar uzun süreli kiralamalara kilitlendi ve işçiler ofise geri dönüyor.